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鄂尔多斯代理记账的契税退税的三种常见情形      

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鄂尔多斯代理记账的契税退税的三种常见情形      

发布日期:2018-11-08 作者:?#22836;?/span> 点击:

  一、多缴税款退税

  

  根据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条“纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。”

  

  例如:鄂尔多斯代理记账缴纳契税的房产面积与?#23548;?#38754;积不一致。根据《河南省财政厅关于承受房产契税适用税率问题的批复》(豫财办农税[2009]4号)规定:“为规范契税征收依据,防止出现多征、漏征税款,在契税征收过程中,凡是购房合同或发票上注明的面积与?#23548;?#38754;积不一致的,以?#23548;?#38754;积为准,并?#35789;导?#38754;积套用适用税?#25910;?#25910;契税。

  

  已经按照购房合同或发票征收契税税款的,在征收机关发现所购房屋?#23548;?#38754;积与合同或发票上注明的面积不一致?#20445;?#24212;?#35789;导?#38754;积套用适用税率计算税款,对所征税款予以追征或退税。”

 

鄂尔多斯代理记账

 

  二、退房退税

  

  根据《财政部国家税务总局关于购房?#31246;?#29702;退房有关契税问题的通知(财税〔2011〕32号)规定:“对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已纳契税。”

  

  三、无效产权转移退税

  

  根据《国家税务总局关于无效产权转移征收契税的批复》(国税函〔2008〕438号)规定:“对经法?#21495;?#20915;的无效产权转移?#24418;?#19981;征收契税。法?#21495;?#20915;撤销房屋所有权证后,已纳契税款应予退还。”

  

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关键词:鄂尔多斯代理记账

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